Приветствую Вас, Гость
Главная » 2012 » Август » 21 » От 3 тысяч долларов в деревне до 500 тысяч в Дроздах, или Почем в Беларуси земля?
23:57
От 3 тысяч долларов в деревне до 500 тысяч в Дроздах, или Почем в Беларуси земля?

На одном из аукционов в Минском райисполкоме цена земельного участка под строительство индивидуального дома взлетела до 1,388 миллиарда рублей - почти 170 тысяч долларов. И это притом, что начальная цена предлагаемых участков варьировалась от 25 до 200 миллионов рублей. Впрочем, участок продан не был: покупатели участвовать в торгах дальше не рискнули. И все же факт характерный: земля в последние десятилетия стала весьма капиталоемким объектом. Недвижимый вклад в будущее Многочисленные эксперты едины во мнении: среди объектов недвижимости, спрос на которые не исчезал даже во время всеобщего кризиса, особое место занимают земельные участки - как в городах Беларуси, так и за городской чертой. Земельные наделы приобретаются жителями страны для ведения личного подсобного хозяйства, строительства постоянного жилья или дачи. Однако есть нюанс. Продажа земельных участков, входящих в категорию земель, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства либо дачного использования, по нынешним законам осуществляется беспрепятственно. Участок же для строительства жилого дома владелец может продать только в том случае, если приобрел его на аукционе. В иных случаях такая продажа возможна лишь при условии, что на участке имеется готовое жилое строение или незаконченный жилой объект, законсервированный в установленном порядке. В определенной степени такие ограничения влияют на цену, которую землевладельцы просят за свой товар, однако главенствуют в ценообразовании все же факторы местоположения - близость к крупному городу и водоему, наличие дорожной и инженерной инфраструктуры. Скажем, участок в 15 соток, расположенный в деревне Микулино в 22 км от Минска по Раковскому шоссе, предлагают купить за 5,2 тысячи долларов, такой же в деревне Лихачи (в том же направлении, но в 18 километрах от МКАД) - за 42 тысячи, а участок той же площади, но в деревне Ждановичи близ столицы - уже за 230 тысяч долларов. В самом же Минске цены в разы выше: в районе водохранилища Дрозды 6 соток предлагают приобрести за 315 тысяч долларов, а 11 соток - за 560 тысяч. Дешевле обойдется участок в зеленой зоне Цнянского водохранилища, но и его бюджетным назвать сложно: цена вопроса - 355 тысяч “зеленых”. Зато 18 соток своей земли в нарочанской курортной зоне вполне можно приобрести “всего” за 70 тысяч, а в Каменецком районе около Беловежской пущи - за 20 тысяч. В целом цена надела в деревнях колеблется от 3 до 10 тысяч долларов. Белорусские оазисы В Брестской области наибольший спрос на землю отмечается в Лунинце, Бресте и Брестском районе, Барановичах и Барановичском районе. Многих покупателей привлекают места в районе заповедно-охотничьих хозяйств “Беловежская пуща” и “Телеханское”. На Витебщине активно покупают дома и участки в районе Браславских озер, пользуются популярностью места в районе Лепеля и Городка. В Гродненской области пользуются спросом дома в деревнях вблизи рек Неман и Щара, озера Свитязь и в районе Налибокской пущи. Могилевское и Гомельское направления востребованы меньше. Большая переоценка Между тем сложившийся уровень цен в ближайшее время может претерпеть некоторые изменения. Дело в том, что согласно требованиям белорусского законодательства кадастровая оценка земельных участков проводится не реже чем раз в пять лет. Предыдущая кадастровая оценка земель, например города Минска, прошла в 2007 году, а в Минском районе еще раньше. Поэтому в настоящее время в стране полным ходом идут работы по переоценке кадастровой стоимости земли, которая будет произведена по состоянию на 1 января 2012 года. - Национальное кадастровое агентство заключило соответствующие договоры с Минским городским и районным исполкомами и уже приступило к работам, - рассказала “НГ” первый заместитель генерального директора Национального кадастрового агентства Ольга Березовская. - Кадастровой оценке в текущем году подлежат земли Минска, Заславля, городского поселка Мачулищи, сельских населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Минского района, а также участки, относящиеся к категориям земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения, расположенные за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Минского района. Как пояснила Ольга Березовская, результаты кадастровой оценки широко применяются в нашей стране. Сегодня кадастровая стоимость является основой для расчета платежей за землю (земельный налог и арендная плата), платы за право заключения договоров аренды, начальных цен на аукционах, платы за земельные участки при передаче их в частную собственность физическим лицам, негосударственным юридическим лицам, иностранным государствам, международным организациям. Кроме того, результаты кадастровой оценки используются при совершении сделок с земельными участками, находящимися в частной собственности, а также при выкупе у граждан во время изъятия земельных участков для государственных нужд, оценке недвижимости, градостроительном планировании и в иных целях. Поэтому очень важно своевременно проводить переоценку земель, чтобы результаты кадастровой оценки были актуальны и с максимальной достоверностью отражали уровень цен, сложившийся на рынке недвижимости. Будь в курсе! Узнать кадастровую стоимость участка или налоговую базу по нему можно на сайте Национального кадастрового агентства http//vl.nca.by или позвонив в колл-центр этой организации по телефону 8-902-101-06-06. Стоимость минуты разговора составляет 1750 рублей для физических лиц и 2100 рублей - для юридических. Что в итоге? По словам Ольги Березовской, результат кадастровой оценки зависит от того, что происходило на рынке недвижимости с момента последней оценки: если цены на недвижимость снижались, то это явление обязательно найдет отражение при определении кадастровой стоимости. - В целом при наличии достаточного количества рыночной информации кадастровая и рыночная стоимость участков на дату оценки будут весьма близки, - отметила она. - Конечно, не на сто процентов - все же речь идет о технологии массовой оценки, учитывающей ограниченное число факторов оценки, - но корреляция между этими стоимостями очень высокая. Сегодня в Могилевской области по стоимости участков лидирует Бобруйский район, где кадастровая стоимость квадратного метра земли в жилой усадебной зоне варьируется от 2,24 до 12,07 доллара. В Мяделе этот разброс составляет от 0,21 до 1,54 доллара, в Мядельском районе - от 0,2 до 1,99 доллара и выше. О величине кадастровой стоимости, которая установится после переоценки земель, говорить пока рано - “НГ” вернется к данному вопросу по завершении этого процесса, в конце нынешнего года или в начале следующего. Пока же риелторы отмечают, что после роста цен, наблюдаемого до середины 2008 года, наступил период некоторой стабилизации и даже затишья. Например, в будущем городе - спутнике Минска Заславле на аукционах в нынешнем году было продано лишь несколько участков. Один из них был выставлен на торги по начальной цене 123 млн рублей и продан за 180 млн, другой при начальной цене 210 млн продан за 254 млн рублей. Однако от предметных прогнозов на будущий год риелторы пока уклоняются. Вы не согласны? С 1 марта 2011 года у граждан появилась возможность при несогласии с результатами кадастровой оценки оспорить ее в течение 6 месяцев с даты ее внесения в регистр стоимости земельных участков государственного земельного кадастра. Для этого необходимо написать заявление в местный исполком, приложив к нему отчет о рыночной стоимости земельного участка. В случае, если рыночная стоимость такого участка на 15 и более процентов отличается от кадастровой (для Минска и областных центров) или на 20 и более процентов в отношении других категорий земель, в качестве кадастровой принимается именно рыночная стоимость участка.
Просмотров: 4449 | Добавил: qqq | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 161 2 »
16  
i love this palette the colors are great all colors go great they pop out ,http://wholesalemaccosmetics2013.webs.com/#88905 - Cheap Mac Makeup

15  
Its great, if you need a little hint or a big wow on your eyes. It's also very pretty to use:) ,http://wholesalemacmakeup02.weebly.com/#99311 - Wholesale Mac Makeup

14  
give it to my teen if I didn't like enough of the colors. The top tray with the ,http://viwholesalemacmakeupsl.webs.com/#70250 - wholesale mac makeup

13  
UGG アグ http://www.bu-tsu.com/ http://www.bu-tsu.com/ - ugg ブーツ http://www.bu-tsu.com/ アグ http://www.bu-tsu.com/ http://www.bu-tsu.com/ - UGG アグ

12  
I not only use it alone for a natural hint of color (I prefer Sublime Nature) but it also works incredible as a primer for any color of powder shadow! ,http://jeengo.com/user_blog.php

11  
Haya... Want get for free the XRumer 7.5.31
Or maybe for payment. Anybody sell? I can pay with cash!..

Hope for answer

10  
Heh.. Ugrently need download for free the XRumer 7.5.31 Elite
Or maybe for money. Anybody sell? I can pay with LibertyReserve!

Thanks you

9  
hi!!! who like anal porno? http://analcinema.info or http://hugedicksinass.info/

8  
Юридический центр Прайм предлагает услуги физическим и юридическим лицам. Суды иски арбитраж(составление заявлений жалоб претензий) гарантия опыт.В нашем офисе или по телефону (812) 385-56-90 вы можете получить консуьтации следующих специалистов : http://lcspb.ru - юрист http://lcspb.ru - адвокат http://lcspb.ru/voennoe-pravo - военный юрист
http://lcspb.ru/voennoe-pravo - военный адвокат http://lcspb.ru/zemelnoe-pravo - земельный юрист http://lcspb.ru/semeynoe-pravo - семейный юрист http://lcspb.ru/strahovye-spory - страховой юрист
http://lcspb.ru/trudovoe-pravo - трудовой юрист .Помогаем разрешить конфликтные ситуации с http://lcspb.ru/departament-zhilishchnogo-obespecheniya - джо мо рф http://lcspb.ru/departament-zhilishchnogo-obespecheniya - департамент жилищного обеспечения . Помогаем с военной ипотекой, http://lcspb.ru/nakopitelno-ipotechnaya-sistema-obespecheniya - военная ипотека http://lcspb.ru/privatizaciya-zhilya-voennosluzhashchimi - жилье военным . http://lcspb.ru - юридическая консультация .
Через нас вы можете http://lcspb.ru/nedvizhimost - купить квартиру http://lcspb.ru/nedvizhimost - продать квартиру http://lcspb.ru/nedvizhimost/soprovozhdenie-sdelok - юридическое сопровождение сделок с недвижимостью .




Мы любим собеседовать о книга, подобно было похоть неплохо занимать по европейски, соответственно закону и правилам, которые не в коей мере не ущемляют наши права, однако нормы права разрешают гражданам пользоваться своими правами таким образом, чтобы они не нарушали прав других лиц. Около этом край промеж правами одних и других лиц довольно тонкая и преступление этой грани непременно приводит к возникновению конфликта. Всетаки для практике дюже нередко одно неделимое сознательно нарушает права других лиц. Ввиду того, что вид, чьи права нарушены как положение не обладает необходимой информацией для защиты своих прав, оно попадает в непонятную и запутанную ради него ситуацию. Присутствие этом не в коем случае догадливость о необходимости обратится к качественному юристу и адвокату для ранней стадии не кому не приходит. Неотлучно пытаются доправлять помощи знакомых, друзей, родственников, быть этом получая безгранично сомнительные с точки зрения юриста законы, и сознательно отказываясь через квалифицированной юридической помощи адвоката тож юриста.

7  
Цифрами показан порядок прокладывания стежков.
Установить скин не доставит такого удовольствия.
Однако на геймплей это влияет...
А после ультразвуковой ванны со специальным раствором следует уже просушка, причем при достаточно высокой температуре.
С температурой проблем вроде нету.
http://4cooldrivers-2011.ru/samsung-ml-1865-drayver.html

1-10 11-16
Имя *:
Email *:
Код *: